Контрольный пакет акций гостиницы "Новосибирск" продан за достаточно высокую цену - 71 млн рублей

По отношению к первоначальной стоимости (49 млн рублей) цена возросла на 44% или 21 млн рублей.

В ходе аукциона последних 26% акций цена поднялась на 9 млн рублей: с 25,7 млн рублей до 34,7 млн рублей. Борьба за контрольный пакет развернулась между ООО "Лига-Капитал" и ООО "Технофин". Обладателем контрольного пакета акций признано ООО "Лига-Капитал".

Учитывая неудовлетворительное техническое состояние здания, и кредиторскую задолженность гостиницы (более 90 млн рублей), специалисты департамента земельных и имущественных отношений мэрии, приняв во внимание мнение специалистов департамента потребительского рынка, услуг и поддержки предпринимательства мэрии, изначально приняли решение разбить муниципальный пакет акций на три части. В результате удалось добиться поставленных целей: получить хороший финансовый эффект от торгов и сохранить необходимую городу гостиницу.

Первый пакет акций гостиницы выставлялся на торги еще в 1999 году. Тогда независимые эксперты, учитывая серьезные конструктивные отклонения здания, дали гостинице невысокую оценку, присвоив акциям цену почти равную номинальной стоимости. Здание строилось много лет назад, при этом строительство периодически "замораживалось", порой на 5-6 лет. И все же муниципалитету удалось поднять рыночную цену первого контрольного пакета и выставить его на торги полностью. Но претенденты так и не появились. Поэтому специалисты приняли решение разбить первый пакет на пять частей, и лишь тогда его удалось продать. Новые владельцы гостиницы провели реконструкцию здания, заменив инженерные коммуникации (систему вентиляции и водоснабжения), но проблемы с фундаментом и основными конструкциями здания остались.

На основании предыдущего опыта специалисты департамента земельных и имущественных отношении мэрии рассчитали, что запланированная на 2005 год продажа акций ОАО "Гостиница "Новосибирск" единым пакетом не могла быть столь эффективной, как при продаже отдельных пакетов. Так как, по оценкам экспертов, рыночная стоимость единого пакета составила бы не более 60 млн рублей.